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中国房价十年内必定大跌

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1#
发表于 2013-12-12 18:46:23 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国最便宜的东西有可能就是房子,说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每平方12000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值!为什么呢,原因如下:  一、对比古今中外房价,中国现在的房价处在房价最高时期,如同男人喷上了砹篚抵克后性爱的激情程度一样一路狂升。以目前的房价,一个年收入8万元的家庭,全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房,这个代价是非常高的,房价如果继续上涨,社会各方面都无法承受,既然无法承受,房价就失去了上涨的动力,也就是说现在的房价,相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。  二、中国已经实施了十几年的“土地财政”政策,随着“地王”时代的结束,“卖地财政”越来越难以为继,zf部门开始转变思路,将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变,也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入,这无疑会增加房屋所有人的持有成本,降低房屋作为家庭财富的吸引力。  三、那些目前全国经济发达的地区,持续吸引外来人口流入,是促使房价不断走高的主要因素之一,但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移,经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势,2010年开始的“用工荒”已经是一个苗头,预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势,人口的负增长当然会导致房屋需求减少,进而促使房价下降。  四、中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手,支撑房价不断上涨的最根本的动力还是“钢需”,即“新人”的需要,可是由于国家的计划生育政策,使得“新人”的数量逐年减少,事实上中国社会现在已经步入“老龄化”国家,再过十年,中国社会将会更加衰老,年轻人将成为“稀缺”一代,对房屋的需求将会大幅度降低。  五、目前的社会中坚是60后、70后的这批人,这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的,市场上购买别墅和豪车的基本上都是这批人,这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房,而这批人的后代恰恰都是“独一代(独生子女一代)”,十年后“独一代们”也长大成人了,这些“独一代”从父母和祖父母那里继承的房屋将达到“人均三套房”的水平,请问“独一代”如何消耗这些房屋呢?只能或租或卖吧?可是指望同为“独一代”的同龄人互相“接盘”无疑是天方夜谈!  六、十年后,中国的老龄人口比例将达到25%,可能会有大量老年人住进老人院(“独一代”以一对四,无力照顾这些老人),老人们住进老人院后会产生大量空置房屋,也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为“鬼村”
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发表于 2014-2-21 04:02:50 | 只看该作者
请关注蓝筹投资官方微信
呵呵你真厉害,佩服哦












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3#
发表于 2013-12-12 19:03:26 | 只看该作者
顶起来 顶起来
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4#
发表于 2013-12-12 19:17:14 | 只看该作者
谢谢分享!!
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5#
发表于 2013-12-12 22:15:02 | 只看该作者
谢谢分享!
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6#
发表于 2013-12-12 23:07:54 | 只看该作者
房价不断走高的主要因素之一
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7#
发表于 2013-12-12 23:16:44 | 只看该作者
只要土地稀缺房价就难下来,人均面积需求也会攀升的,还要听任志强的
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8#
发表于 2013-12-13 00:45:46 | 只看该作者
谢谢分享!
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9#
发表于 2013-12-14 17:07:54 | 只看该作者
别人怎么看我不重要,唯一重要的是;做真实的自己和现在的心情。

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10#
发表于 2013-12-16 22:10:41 | 只看该作者
我会惧怕孤独吗?我只是偶尔会感觉寂寞。
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11#
发表于 2013-12-17 19:50:57 | 只看该作者
顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶
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12#
发表于 2013-12-17 19:59:44 | 只看该作者
问题是.通胀时代.手里的票子怎么办啊
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13#
发表于 2013-12-19 13:31:20 | 只看该作者
感谢分享!!
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14#
发表于 2013-12-19 23:08:54 | 只看该作者
还要听任志强的
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15#
发表于 2013-12-20 02:39:22 | 只看该作者
上海买的到2万以下的房子?
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16#
发表于 2013-12-22 11:48:37 | 只看该作者
{:soso_e160:}
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17#
发表于 2013-12-28 16:17:37 | 只看该作者
感谢分享!!!
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18#
发表于 2013-12-28 16:56:58 | 只看该作者
用不了10年吧?????
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19#
发表于 2014-1-1 10:23:11 | 只看该作者
谢谢分享!
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20#
发表于 2014-1-1 10:29:34 | 只看该作者
中国房价十年内必定大跌
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21#
发表于 2014-1-1 10:30:19 | 只看该作者
房价背后的--黑手--是谁????
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22#
发表于 2014-1-4 14:19:33 | 只看该作者
只需淡定的等待。
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23#
发表于 2014-1-5 21:44:48 | 只看该作者
会难过的事,不要问,也说不清。
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24#
发表于 2014-1-5 22:12:29 | 只看该作者
精神病医院门没关好啊
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25#
发表于 2014-1-6 15:40:41 | 只看该作者
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26#
发表于 2014-1-6 15:44:30 | 只看该作者
谢谢分享!
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27#
发表于 2014-1-9 20:02:45 | 只看该作者
婚期将到,国内兄弟,有钱公寓,没钱蜗居,望长城内外,大厦高楼,工地上下,人浪滔滔,早起晚睡,达旦通宵,丈母娘说:买个房子才达标。须钞票,看人山人海,一房难搞。楼价如此虚高,引无数英雄竞折腰,昔秦皇汉武,见此摇头,唐宗宋祖,更是没招,一代天骄,成吉思汗,只好住在蒙古包!

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28#
发表于 2014-1-9 20:08:00 | 只看该作者
还用10年吗?
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29#
发表于 2014-1-11 13:23:20 | 只看该作者
失去的东西,其实从来未曾真正地属于你,也不必惋惜。
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30#
发表于 2014-1-11 20:27:38 | 只看该作者
一辈子要都微笑面对任何挫折
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31#
发表于 2014-1-11 21:54:08 | 只看该作者
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